Visure
Cos'è il CRIF bancario e come funziona
Visura segnalazione cattivi pagatori e cancellazione
CRIF è una delle banche dati che raccoglie informazionisulla situazione creditizia delle persone e delle imprese.
CRIF, acronimo di Centrale Rischi Finanziari, è una banca dati che raccoglie informazioni sulle richieste di credito e sui finanziamenti concessi a privati e aziende. Funziona come un archivio che contiene lo storico di ogni finanziamento richiesto e la puntualità con cui sono stati effettuati i pagamenti.
I principali soggetti che consultano il CRIF sono banche, istituti finanziari e società di leasing che utilizzano le informazioni contenute nel database per valutare se concedere il nuovo finanziamento.
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Essere segnalati al CRIF
Essere segnalati al CRIF come cattivi pagatori succede quando si accumulano ritardi nel pagamento delle rate o quando si verificano situazioni di insolvenze.
La segnalazione NON è immediata:
Generalmente, deve esserci un ritardo di almeno due rate consecutive prima che l'istituto creditizio decide di segnalare il debitore al CRIF. Una volta avvenuta la segnalazione, risulta molto più difficile ottenere nuovi finanziamenti o mutui, poiché l'individuo è considerato un soggetto ad alto rischio.
Il CRIF quindi raccoglie informazioni su:
Prestiti personali e mutui (comprende tutte le informazioni su finanziamenti, include le rate e gli eventuali ritardi di pagamento)
Carte di credito (sono tracciate anche le carte di credito richieste e i relativi pagamenti)
Segnalazioni di inadempienze (chi non paga o ritarda)
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Tipologie di Visure
Le visure sono documenti ufficiali che forniscono dati su soggetti (persone/imprese) o beni. Si dividono in:
catastali (immobili/terreni)
camerali (imprese)
ipocatastali (ipoteche/pignoramenti)
Si dividono principalmente in ordinarie (stato attuale) e storiche (tutte le variazioni nel tempo).
Principali Tipologie di VisureVisura Catastale (Agenzia delle Entrate):
Contiene dati tecnici e fiscali di immobili (rendita, categoria) e intestatari.
Per soggetto: Elenca i beni intestati a una persona o azienda.
Per immobile: Dettagli su particella, foglio, subalterno.
Storica: Mostra le variazioni nel tempo.
Visura Camerale (Registro Imprese - Camera di Commercio): Riguarda imprese individuali o societarie.
Ordinaria: "Foto" attuale: sede, amministratori, soci, capitale.
Storica: Include le modifiche dalla nascita dell'azienda.
Visura Ipocatastale/Ipotecaria (Agenzia delle Entrate):
Mostra passaggi di proprietà, ipoteche, pignoramenti o servitù gravanti su un immobile.
Visura Protesti: Verifica se a carico di una persona o azienda risultino protesti (mancati pagamenti).
Differenze principali:
Ordinaria: Fotografia attuale dell'impresa o dell'immobile.
Storica: Elenca tutte le modifiche avvenute dalla costituzione dell'azienda o dall'accatastamento dell'immobile.
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